A mi , me parece un poco patetico el post.

Llegue a leer hasta aqui:

- Concurrir a una subasta judicial es un laberinto para los no familiarizados con ese mundo, porque si el piso subastado tiene cargas anteriores las mismas subsisten y tienes que saber leer la certificación de cargas que expide el Registro de la Propiedad para conocer cuanto estás dispuesto a pagar por el piso.


¿Cargas anteriores?

Si esta hablando de obligaciones hipotecarias, es falso.
Se borran todas las obligaciones inscritos en los libros del registro.
Los impuestos como el IBI pueden formar un "super-lien", no lo hemos discutido al fondo, pero da igual.
El resto de las hipotecas del bien desvanecen, siendo el primer rango el primer servido. (En el caso del "super-lien" se sirve primero este.)
He estado en subastas de 16 rangos inscritos, si el dinero de la puja no da para satisfacer el primer rango, los demas se joroban.

Otra cosa son servidumbres, como p.e. el derecho de usar un camino.
Estos si suelen estar inscrito en el registro.
Pero el personal del juzgado en cuestion tiene el deber de leer estos derechos de terceros, y por regla general, no se cansan de explicarlo al comprador potencial. Porque quieren "vender" la moto y sin problemas posteriores.

Hay tambien reglas especiales para la proteccion de inquilinos, pero no tienen reflejo en los registros.