Iniciado por
ronald29780 
Vamos a ver, la garantia de un prestamo hipotecario es en primer lugar el inmueble.
Si este inmueble pierde valor, hasta por debajo del principal restante del prestamo el banco puede pedir mas garantias o un vencimiento anticipado del prestamo.
Sí el ratio alquiler / precio de la vivienda esta por debajo del interes del prestamo y el contexto legal vigente declara una indisubilidad de un contrato de alquiler a un tiempo minimo de 5 años, el piso pierde valor rentable.
Solamente la "ilusion" del comprador explica su precio.
Por esto pierde valor al momento de firmar un contrato de arrendamiento.
O, en otras palabras, que a pesar del órdago hipotecario de los últimos años, -y al contrario que el pepiterío- los bancos son muy conscientes de lo que es el PER de una vivienda. Con éste tipo de cláusulas están diciendo que los precios extravagantes que se han pagado son responsabilidad única de los visilleros, y si éstos desconocen las cuestiones mínimas elementales acerca de la rentabilidad de un "activo", tendrán que apechugar con las consecuencias.
Hoy -y será peor de aquí a fin de año- no habrá alquiler que pueda cubrir los intereses hipotecarios durante al menos los ocho o diez primeros años de vida de la hipoteca.