70% des crédits accordés par les caisses d’épargne sont exposés aux variations du marché immobilier, soit près de 554 milliards d’euros investis à risque chez des promoteurs, constructeurs et dans des hypothèques immobilières

Les caisses d’épargne ont fortement augmenté le nombre de crédits accordés au financement des secteurs de l’immobilier et de la construction ces dernières années.
Ces crédits contractés par le secteur privé représentent plus de 554 milliards d’euros, soit près de 70,5% du portefeuille de crédit des caisses d’épargne. Un poids qui peut sembler excessif si l’on sait que dans les banques, il atteint à peine les 55%, et compte tenu de l’actuelle crise immobilière. Ces derniers mois, la Banque d’Espagne, a redoublé ces mises en garde contre les investissements dans le secteur de la construction, et surtout les hypothèques.
En cinq ans, le risque que représentent les concessions d’hypothèques à des particuliers a plus que doublé, représentant jusqu’à 332 milliards d’euros pour les caisses d’épargne.
Le président de la Banque d’Espagne Miguel Ángel Fernández Ordóñez a profité de sa dernière visite aux caisses d’épargne pour exiger qu’elles arrêtent de financer « le secteur immobilier au profit d’autres lignes de financement ». Ces derniers temps le secteur bancaire a réduit de manière spectaculaire le nombre de crédits pour le logement, dont la croissance est descendue à 20% au lieu des 30% de l’an passé.
Les caisses d’épargne tablent sur une croissance de seulement 12% en 2008, si elles acceptent un durcissement des crédits et la réduction des bénéfices due à la crise.
LCE