El número de hipotecas o el volúmen de préstamos para hipotecas no es un indicador demasiado bueno sobre lo que hacen los precios.

Lo que realmente haría que los precios se desplomen es obligar a los bancos a deshacerse de sus existencias de viviendas, no de manera falsa a través de empresas de su grupo, sino de manera real, poniendo todas sus viviendas a disposición del mejor postor.

Para mí el hecho de que el Banco de España les permita tener esos activos en sus balances durante años es un fallo garrafal del regulador que está impidiendo la necesaria corrección del mercado de la vivienda y retrasando indefinidamente la recuperación económica. De acuerdo que ahora les obliga a provisionar más, pero eso no es un problema para los más grandes, que son precisamente los que tienen más viviendas.

No es una cuestión de provisionar más o menos, sino de permitir o impedir que los bancos ejerzan un monopolio infumable sobre el sector de la vivienda.

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