He reflexionado sobre el tema de la vivienda, de si bajarán o no bajarán... pues creo que bajarán y mucho. Me explico:

Conviene no olvidar que la única forma de materializar una plusvalía es la venta del citado activo. Y la liquidez es muy importante porque la dificultad de colocar el citado activo incide negativamente en su valoración por el mercado.

Hemos tenido una época de bonanza económica: existía el casi pleno empleo, y había acceso al crédito sin problemas y a tipos muy bajos. Esto hacía que el activo vivienda fuese muy líquido, ya que se vendía todo.

Ahora tenemos paro galopante, con lo que se reduce el mercado. Muchos de los que conserven su empleo tendrán congelaciones salariales cuando no recortes. La banca ha cerrado el grifo del crédito y encima es de esperar una escalada en los tipos de interés. Consecuencia: la vivienda ya no es un activo líquido, con lo que su valoración deberá seguir la ley inexorable del mercado y ajustarse en consecuencia.