Vamos a ver si entiendo la jugada. El grifo no lo tienen los bancos, los tiene el BCE ya que solo el puede emitir moneda. Otro tanto pasa con el euribor; el banco Santander no controla esta variable.
Los bancos reaccionan a las directrices del BCE. Si el dinero sobra (vease el aumento de la M3) y los tipos estan por los suelos...... maricon el ultimo. A pretar como locos y a meterse el diferencial y las comisiones en el bolsillo. Si a eso le a#adimos que el precio de la vivienda subio como la espuma, pues encima ni te arriesgas, ya que tienes garantia.

Ahora el panorama ha cambiado. No se como va a evolucionar la M3 en el futuro, pero si sabemos donde esta el Euribor, y para donde va la tendencia (yo personalmente no creo que vaya a superar el 5%). Ademas los bancos saben que lo de los precios de los pisos es insostenible, po lo que cierran el grifo.
A lo que voy es al hecho de que los bancos se acomodan a las directrices del BCE, y no al reves.