Rescato el tema porque me parece interesante, y porque yo, mi calculadora, y los datos del ministerio llegamos a lo siguiente.

Vivienda libre terminada en 2004 -> 509.293
Vivienda de Protección terminada en 2004 -> 55.808
Total de vivienda nueva terminada 2004 -> 565.101

Vivienda libre terminada en 2005 -> 528.754
Vivienda de Protección terminada en 2005 -> 61.873
Total de vivienda nueva terminada 2005 -> 590.627

Nº total de transacciones vivienda nueva 2004 -> 295.242 (Que representa un 53% de lo construido)
Nº total de transacciones vivienda nueva 2005 -> 336.478 (Que representa un 57% de lo construido)

¡Joder que sorpresa! ¡Y yo que creía que se vendía todo!
¿Qué estoy haciendo mal?

Ahora me dije, vamos a ver el nº de vivienda iniciadas:

Vivienda libre iniciada en 2004 -> 621.257
Vivienda de protección iniciada en 2004 -> 69.713
Total de vivienda iniciada 2004 -> 690.970

Vivienda libre iniciada en 2005 -> 635.608
Vivienda de protección iniciada en 2005 -> 80.537
Total de vivienda iniciada 2005 -> 716.145

¿Y cuánto esperan vender en años venideros?
http://www.elperiodico.com/default.a...cio_PK=1009&h=
Unas 350.000 viviendas al año. (Me parecen muchas, pues ni en pleno boom se han vendido, y dado que la demanda se contrae, pero en fin, demos por bueno el dato)

(+-700.000 viviendas) - (+-350.000 transacciones) = 350.000 viviendas sin vender al año.

Pues que queréis que os diga, me sobran viviendas a punta pala,
Estoy confundido, ¿pero no se vendía todo?

Y sobre todo: ¿A qué se puede deber el fuerte incremento de los precios en años anteriores a tenor del desfase entre oferta-demanda?
¿Puede deberse a las expectativas de revalorización?
¿Hay que ser economista, psicólogo, psiquiatra, o brujo para comprender la burbuja?
¿Será este un caso para el agente Mulder?