hola amigo, yo lo calculé para el piso donde vivo de alquiler y dependiendo del euribor mi diferencial ha sido de +400€ a mi favor con el yuro alto, a +100 actualmente.

En el tiempo que llevo han aplicado una derrama de -1800€ por cabeza por lo que no me ha salido muy mal alquilar este año.. compenso la ayuda fiscal...

Los números son para un capital de 200k (anuncian por 235k pero pongo numeros realistas) 80% CIPO yuri 5% y yuri 1,5% +0,5 dif (algo optimista)

Creo que lo único que te falta es el coste de oportunidad de la entrada, yo incluiría la tasa libre de riesgo (letras del tesoro a 1 año, pero alemanas ehh XD!) restandole IRPF.

De momento salgo ganando teniendo en cuenta que no se vende ni una casa del bloque... y pago menos de alquiler que de cipo, sin pagar entrada, ni derramas, ni comunidad.. (90€..)

Mi alquiler es de 570€

Saludos.

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Los hijos de los pepitos serán burbujistas....