Sigo con tu post, Eddy, ya que los comentarios de Edward son lo más jugoso.
Well, you may be right that the properties with planning permission may never be built, but I guess it is a little more complicated than simply signing a waiver, since the projects behind them are already funded and cancelling them would probably need a change in the law and a recognition that most of the builders scheduled to implement them are going to inexistance.
This recognition is still lacking it seems to me, as everyone continues to talk about gradual "recovery" - so you may be right, but the decision not to build them is likely to be quite a traumatic one, and has not been taken yet.
Also, remember that since government civil engineering works are going to be cut back in order to get the deficit under control over the next few years, this will effectively mean very little construction indeed in Spain over the next 5 years or so.
I'm not sure what you mean by catastrophic breakdown. I am simply saying Spain will now need to live from exports, and that since the whole country is in complete denial on this, the road from here to there will be long and hard.
The whole eurosystem will come under pressure from a combination of factors, including Spain, but that is a rather different story, and again, please note, I am NOT forecasting euro disintegration, quite the contrary, I expect another leg in the financial crisis as Latvia comes off the peg, and the Hungarian Forint slides lower and lower, while the EUC and the ECB have to face up to the real costs of funding the conversion of forex loans in the east and the extent of the property related losses that will need funding in Spain and Greece.
Ireland is, of course, largely factored in already, but it is the only one that is it seems to me.
We will ultimately emerge, leaner and fitter, but we will emerge, although we may have a difficult decade or so in between.
Aquí Edward responde a un comentario en el que se duda de que se vayan a construir el millón de viviendas que ya tienen licencia de obras y 52.000 milones de créditos concedidos.
Dice que la cosa es bastante más complicada que decir "no construyo y ya está", que el sector no lo tiene aún asumido porque aún hay esperanzas de que llegue la tan cacareada recuperación y les salve el culo.
Además comenta que el sector de la construcción se va a contraer todavía más debido a que la obra civil se va a restringir drásticamente por los recortes del gasto público.
Dice que no cree en una ruptura catastrófica y que lo que ocurre es que el país es inevitable que a partir de ahora viva de las exportaciones y que ahora mismo se está viviendo una negación colectiva de esta realidad. Esto provocará que el camino a recorrer sea mucho más largo y más duro.
Luego añade que no ve el euro desintegrándose y que vamos a una segunda fase de la crisis en la que el eurosistema se enfrentará a los enormes costes de la refinanciación de los créditos a los países del Este y las enormes pérdidas ocasionadas por el sector inmobiliario de España y Grecia.
Dice que Irlanda ya ha sido tenido en cuenta por Europa [en las pérdidas], pero que es, le parece, el único país. [No estoy muy seguro de que esto esté bien traducido, ruego confirmación de algún forero]
Para terminar dice que tenemos al menos una década muy difícil antes de salir de esta crisis.