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Iniciado por plakaplaka Ver Mensaje
Difiero.
Yo no creo que hayan subido los precios de los pisos en San Blas, sino que se han metido en Fotocasa unas cuantas unidades a precios disparados (que pueden ser verdad, o que hayan puesto el precio en pesetas, que no será la primera vez) , falseando la media.
Lo que sería estúpido es que esa gente que lleva meses con el piso a la venta lo subiese ahora "por una corazonada". El "como no lo he conseguido vender le subo el precio" no se sostiene....
Queda finalmente el tema espinoso de qué es lo que marcan estas medias de los portales inmobiliarios: ofertas o precios deseados, no precios de ventas realizadas. Por tanto, pegarle un subidón de un día para otro es sencillísimo, y canta un montón.

¿Has tenido en cuenta que mucho más relevante que la media es la mediana? La media es un estimador estadístico altamente sensible a outliers (como serían pisos introducidos recientemente por propietarios "mi tocho nunca baja"), mientras que la mediana apenas se vería afectada por ello

Mean - Wikipedia, the free encyclopedia

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