Los datos se muestran por percentil (primero el 25, luego el 50 y luego el 75). Recordad que la mediana (percentil 50) es aquel precio tal que la mitad del mercado está por debajo de él y la otra mitad por encima (no es el precio medio).

Nota: omito las ciudades alemanas de momento

15 de Septiembre 2010 (euros):
Madrid venta: 198000, 290000, 485000 (25.401 pisos)
Barcelona venta: 229475, 321819, 492500 (7101 pisos)
Valladolid venta: 129500, 182300, 253740 (1757 pisos)
Madrid alquiler: 700, 850, 1200 (11703 pisos)

17 de Abril 2010 (euros):
Madrid venta: 202000, 296000, 487000 (21394 pisos)
Barcelona venta: 237500, 330000, 487000 (5863 pisos)
Valladolid venta: 129700, 182500, 254000 (1403 pisos)
Madrid alquiler: 725, 860, 1165 (9974 pisos)
Munich venta: 163900, 267500, 424450 (1480 pisos)
Hamburgo venta: 125272, 214975, 367000 (1970 pisos)
Berlin venta: 75000, 144488, 295000 (5820 pisos)
Munich alquiler: 615, 792, 1095 (1036 pisos)

15 de Diciembre 2009 (euros):
Madrid venta: 210000, 300000, 495000 (19531 pisos)
Barcelona venta: 235245, 330000, 482050 (5423 pisos)
Valladolid venta: 136624, 189319, 258215 (1304 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 890, 1200 (10073 pisos)
Munich venta: 160450, 263400, 412250 (1822 pisos)
Hamburgo venta: 121000, 204500, 359500 (2159 pisos)
Berlin venta: 72050, 132771, 285204 (6265 pisos)
Munich alquiler: 645, 799, 1097 (1109 pisos)

16 de Noviembre 2009 (euros):
Madrid venta: 210000, 300000, 487500 (19726 pisos)
Barcelona venta: 236500, 329500, 477500 (5458 pisos)
Valladolid venta: 136650, 193950, 262500 (1262 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (10104 pisos)
Munich venta: 159750, 254500, 406750 (1782 pisos)
Hamburgo venta: 119250, 199625, 359500 (2194 pisos)
Berlin venta: 72900, 133875, 282937 (6077 pisos)
Munich alquiler: 650, 825, 1150 (920 pisos)

15 de Octubre 2009 (euros):
Madrid venta: 210000, 300000, 486500 (19481 pisos)
Barcelona venta: 238000, 330000, 475300 (5448 pisos)
Valladolid venta: 135616, 195250, 262000 (1238 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (9868 pisos)
Munich venta: 159250, 253750, 396050 (1818 pisos)
Hamburgo venta: 117500, 198750, 349500 (2215 pisos)
Berlin venta: 72100, 135000, 285500 (6052 pisos)
Munich alquiler: 650, 800, 1120 (852 pisos)

14 de Septiembre 2009 (euros):
Madrid venta: 210177, 300000, 482905 (19341 pisos)
Barcelona venta: 238250, 330000, 477500 (5264 pisos)
Valladolid venta: 135616, 195650, 262000 (1256 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (9656 pisos)
Munich venta: 159250, 256500, 392450 (1741 pisos)
Hamburgo venta: 115000, 198000, 341950 (2298 pisos)
Berlin venta: 69800, 129000, 268500 (5875 pisos)
Munich alquiler: 642, 805, 1150 (828 pisos)

15 de Agosto 2009 (euros):
Madrid venta: 215000, 300253, 493915 (18142 pisos)
Barcelona venta: 237500, 328000, 473000 (5041 pisos)
Valladolid venta: 139000, 196500, 265500 (1203 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (9780 pisos)
Munich venta: 157500, 249000, 377950 (1837 pisos)
Hamburgo venta: 109500, 187750, 322800 (2315 pisos)
Berlin venta: 71250, 129000, 264500 (5719 pisos)
Munich alquiler: 635, 813, 1175 (911 pisos)

15 de Julio 2009 (euros):
Madrid venta: 215000, 304000, 495000 (19056 pisos)
Barcelona venta: 237500, 330000, 477500 (5213 pisos)
Valladolid venta: 136616, 195167, 253500 (1259 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (10583 pisos)
Munich venta: 159000, 248500, 372500 (1855 pisos)
Hamburgo venta: 110300, 189500, 330050 (2637 pisos)
Berlin venta: 74250, 138450, 284644 (6160 pisos)
Munich alquiler: 623, 793, 1135 (872 pisos)

17 de Junio 2009 (euros):
Madrid venta: 216182, 307280, 496500 (19227 pisos)
Barcelona venta: 239500, 330000, 477500 (5242 pisos)
Valladolid venta: 147500, 196000, 257500 (2139 pisos)
Madrid alquiler: 750 , 900, 1200 (10541 pisos)
Munich venta: 155500, 246500, 362450 (1862 pisos)
Hamburgo venta: 110450, 188750, 329500 (2557 pisos)
Berlin venta: 74250, 131500, 264500 (6120 pisos)
Munich alquiler: 627, 792, 1135 (927 pisos)

15 de Mayo 2009 (euros):
Madrid venta: 219700, 309000, 492500 (19467 pisos)
Barcelona venta: 240000, 330000, 477500 (5276 pisos)
Valladolid venta: 144500, 193826, 255217 (2108 pisos)
Madrid alquiler: 759, 900, 1200 (9763 pisos)
Munich venta: 150750, 234000, 347000 (1917 pisos)
Hamburgo venta: 115000, 189000, 321450 (2685 pisos)
Berlin venta: 73065, 130000, 259067 (6589 pisos)
Munich alquiler: 627, 790, 1125 (976 pisos)

******************* sigue el mensaje original del 15 de mayo de 2009 *******************

Inicio con este mensaje una nueva estadística extraoficial de la evolución de los precios de la vivienda, tomados el dia 15 de cada mes de un buscador web (idealista.es e immonet.de) empleando un marcador estadístico (la mediana, así como los percentiles 25 y 75). Es decir, qué precio es aquel que la mitad de las viviendas están por encima o debajo de él. O qué precio es aquel que el 25% (o el 75%) de las viviendas están por encima o debajo.

¡ACTUALIZADO!

He corregido los datos y las gráficas porque el buscador anterior (immobilienscout24.de), cuando truncaba, si estaba activo ordenar por precios, sacaba los pisos más baratos. El nuevo buscador (immonet.de) comparte 3 similitudes interesantes con idealista: no trunca los resultados, permite elegir todo el casco de la ciudad y deja saltar rápidamente (una vez pulsado el página siguiente inicial) cambiando la URL. Es el tercero que sale en google al poner "immobilien suche".

Consecuencias del arreglo:
* Berlin no es tan barato (aunque sigue siendo el más barato)
* Munich es mucho más caro (aunque sigue siendo más barato que Madrid o Barcelona)
* Hamburgo y Colonia no son tan caros (resultado probable de usar una mayor muestra, el radio de búsqueda previo era muy restrictivo).
* En general, la muestra de pisos es muy superior (2, 3 y hasta 5 veces más), tan solo se ha reducido en Munich (igual número de ventas pero mitad de alquileres).

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Fuente: Informe BBVA, Diciembre 2002 (pág. 28). ¿Hemos de suponer lo mismo para 2004, 2005, ... etc?