De lo que no habla en profundidad nuestro querido amigo ,es el de la oferta latente , es decir de esa demanda provisional y que ahora se convierte en una oferta , y que llegado el caso puede dar un vuelco al mercado.
ejemplos:
1-Gente que con su habitual casa han decidido adquirir una nueva y están a la espera de su entrega , de momento y a efectos estadisticos son poseedores de 2 viviendas , pero llegado el caso o bien venden la anterior o la alquilan .Este grupo no es nada desdeñable y su resultado en el mercado es nulo

2-Inversores , en esto es claro han comprado pero no quieren la vivienda para vivir, sin embargo han sido demanda por algun tiempo ,su resultado de nuevo es nulo.

3-Nuevas viviendas iniciadas y que se terminan sin comprador ,otro grupo numeroso.

4-Gente que se apunta a el carro del oro ,vendiendo segundas residencias , en este caso , aunque no muy extenso aporta un resultado negativo.

Saludos