Lo serio sería contar con una serie de datos de 10 años para comprobar si realmente la construcción de vivienda nueva se ha despegado del número de viviendas construídas. Disponemos de la serie para las viviendas iniciadas y terminadas en cada año, pero en cuanto a la venta de nueva vivienda sólo he visto los datos del ministerio que empiezan en 2004. ¿Alguien sabe donde se puede encontrar un estimador del número de viviendas nuevas vendidas?

Sería muy importante saber cuando se produce el desacoplamiento ya que esa sólo es la primera fase del estallido de la burbuja. La segunda fase es una desaceleración en los visados de construcción, y la tercera ya incluye la bajada de precios.

Luego está el hecho de que la desaceleración no se produce de forma sincronizada en todo el territorio lo que hace más difícil saber cuando se produce el fenómeno.

Todo apunta a que en algunas regiones ya se ha producido el estallido de la burbuja. Especialmente en Madrid.

Un dato anecdótico es el de la construcción de viviendas en "Isla Chamartín" un enclave rodeado de autopistas y oficinas en el Norte de Madrid. Está previsto construir 6 grandes bloques de 20 pisos más algunos bloques menores. Hasta ahora sólo se han construído 2 y el resto de solares permanecen vallados e intocados. Y sospecho que ya contaban con los visados. El plan urbanístico se aprobó hace cosa de tres años.

La mayoría de las grúas que se ven por la zona corresponden a construcciones de oficinas o locales comerciales. Está cerca de San Cagarro.