Iniciado por Aqui_No_Hay_Quien_Viva
Teoría de la urgencia del consumidor:
1ª Fase : Intereses muy bajos, precios al alza de los activos debido a la facilidad de acceder a crédito. Se acortan los plazos de venta de activos.
2ª Fase: Intereses medios , precios al alza de los activos,comienza a dificultarse la obtención de crédito. Se alargan los plazos de venta de activos.
3ª Fase: Subidas moderadas del i, los precios bajan de forma significativa. Se acortan los plazos de venta (cada vendedor intenta adelantar al otro en la venta del activo por temor a las expectativas negativas).
Conclusión : Ahora se están alargando plazos, cuando empiezen a frenarse o retroceder los mismos es cuando se habrá producido el estallido de la burbuja.
Muy bueno.
Si le sumamos a esta excelente teoría el hecho de la sobreoferta, el suelo potencial del precio de venta del activo baja muchísimo.
Insisto en que el plazo medio de venta se está dilatando exactamente igual que el tiempo que llevan construidas las viviendas en sobreoferta.
No interesa venderlo por debajo de precio porque se revaloriza...
Hasta que una bajada mínima, inversiones mas rentables o la generación de gastos provoca esa bajada de precios.
¿Que pasa el día 1 de enero con las uvas que se vendían a precio de oro?