Estoy de acuerdo, pero la bajada se pronunciaría si hubiese necesidad de vender, es decir si repunta un poco el paro, o se aumentasen un poco los impuestos por acaparación. También que se descubriesen alternativas seguras de inversión y ahorro de las familias, ayudaría a deshinchar el refugio de dinero en que se ha convertido el ladrillo. ¿Pero cuales? ¿Invertir en la aerogeneración y las placas solares? ¿Invertir en desaladoras? ¿En qué más?

Por ahora el numero de morosos es mínimo, el numero de embargos también. Hoy por hoy, ante los bajos tipos de interés, la gente sigue depositando sus ahorros en la compra de ladrillo, confiando en que la necesidad creciente ante la acaparación, seguirá conllevando que los precios no desciendan si no al contrario. En cuanto empieza a haber sobreoferta, los que se han dedicado a comprar caro para poder vender más caro siguen ofreciendo sus pisos, adquiridos hace unos 2 años por 50 millones, para intentar venderlos a 70, cuando el que se los vendió los habia comprado 2 años antes por 35. Quien ofrece su piso a 70, si confia que seguirá subiendo no bajará el precio a menos que necesite el dinero pronto. Por eso hay tantos y tantos pisos en venta a precios que no tienen nada que ver con su valor real, (esperando que algun incauto codicioso pique, creyendo que dentro de dos años valdrá 15 millones más.) Pero si quien está vendiendo a 70 prevé que la sobreoferta hará bajar los precios, entonces tal vez se anticipará a bajarlo un poco antes de que empiece a notarse el descenso de los demás pisos.

Uno de los problemas es que hoy por hoy no hay productos de ahorro rentables y seguros alternativos al ladrillo, cuando la bolsa está batiendo records, porque mucha gente ya no se atreve a seguir acaparando viviendas e intenta diversificar. Entonces si el que ha comprado por 50 e intenta vender por 70, si lo rebajase a 65 para anticiparse a la bajada que pueda intuir ante la creciente sobreoferta ¿en qué reinvertirá el dinero producto de la venta si ahora mismo este dinero no le urgía?

Lo dicho: falta adivinar mejores alternativas de inversión y ahorro que el ladrillo, para ayudar a evitar que las inversiones acaparadoras sigan refugiandose en él. Mientras no haya alternativas seguras, será dificil que baje significativamente, y menos si no hay necesidad de dinero urgente.

Un poquitin de repunte en el paro, si se frena algo el consumo a medida que va subiendo el euribor, seguramente también ayudarán a empujar la bajadita. O quizás no, y acabe todo en mega-bajón súbito.

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