De todas formas si miramos los últimos datos, por ejemplo de Madrid donde la burbuja estallaría primero resulta que entre el 2º trimestre de 2005 y el 2º trimestre de 2006, el precio de la vivienda subió un 6,7%, que si bien refleja una desaceleración frente a los dobles dígitos anteriores y ya está solo 3 puntos por encima de la inflacion, resulta poco probable que, dada la inercia del mercado inmobiliario, en este trimestre, o en el próximo trimestre, se alcancen cifras reales negativas (menos del 4% de incremento).

Para Madrid se puede, quizás, pensar en cifras negativas para el 2007.