Yo no pienso que los pisos vayan a subir mucho mas, al menos de forma general, pero en zonas como esta (Huelva) si que van a subir.

Yo tengo ejemplos de pisos que han subido 2 millones en 2 meses y, lo que tengo mas claro, es que se vende todo. Estamos hablando de que la capital tiene unos 150000 habitantes y en un periodo de 5 años se han podido (y siguen) hacer unas 12000 viviendas y en este periodo hemos pasado de 120000€ a 240000€ en el mismo edificio desde que se pudo a la venta al dia de hoy que todavia no esta terminado.

En localidades cercanas, vease Corrales, se ha pasado de los 12000 habitantes a 30000 en el 2010 segun los datos del mismo ayuntamiento. Los precios han pasado de 25 kilos por un adosado hace 2 años a 42 ahora, mismo modelo, misma constructora y sin irse a vivir nadie todavia.

Pero si nos vamos a la costa, Punta Umbria, estamos hablando de un piso de 48m2 con 3 dormitorios por 38kilos mas iva, en uno de los dormitorios solo hay una forma de poner la cama y para salir al patio hay que saltarla. En esta localidad se esta construyendo una zona de un tamaño igual a la ciudad existente que en invierno tiene 15000 habitantes y en verano 150000. Los precios de esta nueva zona vienen siendo del orden de 50 millones por 2 dormitorios. A parte estan proyectados 13 hoteles.

Ahora mismo el precio de 3 dormitorios en la capital puede ser de unos 35 millones para unos 75m utiles. Un piso de 2d con garaje y trastero que ahora cuesta 31 kilos costaba hace 2 años 21.

Hablo con datos de primera mano porque me estoy pateando hasta la ultima constructora/inmobiliaria, aqui se vende todo y los precios siguen subiendo.

Y me temo que es lo que va a ocurrir en toda la zona costera, al menos la andaluza, creo haber leido que el nuevo PGOU de Malaga incluye 100000 viviendas para los proximos 10-15 años.