Puede que cunda el ejemplo. Lo están dando todo por recuperar el mercado ...
El Gobierno avalará el 20% del valor de la vivienda protegida que no cubren los bancos
El Gobierno avalará el 20% del valor de la vivienda protegida que no cubren los bancos. Diario de Noticias Navarra ::: El periódico de todos los navarros. Vecinos
la medida afectará a los1.318 adjudicatarios de la actual campaña de vinsa en la comarca
Se pretende evitar las renuncias de VPO, ya que los bancos sólo dan préstamos hipotecarios para el 80% del valor tasado
pamplona. El Gobierno de Navarra avalará el 20% del valor de la vivienda protegida ahora que se ha estrechado el margen de la concesión de préstamos para la compra de casas. Las entidades financieras conceden hipotecas no superiores al 80% del valor de tasación del inmueble. Para conseguir mayores importes con créditos hipotecarios algunos bancos llegan al 100% pero con avalista. Otra forma de conseguir el 20%restante es a través de un préstamo personal en una entidad financiera, aunque los tipos de interés para este tipo de préstamos son muy superiores a los de los hipotecarios.
La medida servirá para dar cobertura mediante fianza ante un eventual impago a los muchos compradores que hoy llegan al banco sin ese 20% de ahorros previos necesario para pagar la entrada y los gastos de la vivienda protegida. El Ejecutivo adoptará a su vez las reservas legales y las fórmulas de seguridad necesarias para viabilizar la medida al comprometer en ella recursos públicos. Para elllo entablará negociaciones desde el departamento de Hacienda con las diferentes entidades bancarias la formulación de la medida. Por otro lado, la medida pretende evitar las fugas de adjudicatarios de viviendas, principalmente de VPT (la más cara), ya que la lista de Vinsa ha corrido en las últimas promociones (Sarriguren es un ejemplo), al igual que ha ocurrido con la vivienda de alquiler social donde la exigencia de un aval cercano a los 6.000 euros ha impedido a muchos solicitantes con bajos ingresos al acceso a una VPO.
Según explicó José María Vázquez, responsable de Vivienda del PSN, esta actuación forma parte del plan de choque que, en materia de vivienda, ultima el Ejecutivo para su aprobación en el Parlamento el próximo mes de febrero. En principio, la propuesta iba a ser incorporada a la nueva ley foral de vivienda que, entre otros cambios, modificará el baremo de acceso a las VPO y que prevé un 70% de vivienda protegida para nuevos desarrollos frente al 50% actual obligatorio en sectores de nueva creación. Sin embargo, la actual situación financiera y la crisis económica ha obligado al Gobierno foral a buscar soluciones de urgencia para movilizar el mercado inmobiliario y favorecer el acceso a sus propias promociones públicas.
De este modo, el plan anticrisis se aprobará al margen de la ley, ya que ésta deberá esperar a que culmine la tramitación y no entraría en vigor antes de mediados de año.
En principio, los adjudicatarios de la actual campaña de Vinsa podrían beneficiarse de la nueva medida, admite Vázquez. "Las personas que conseguían una vivienda protegida y no disponían de ahorro necesitaban a sus padres para avalar el 20% que no cubría el banco, o tener otras propiedades, de lo contrario tenían que renunciar a la vivienda concedida. Ahora la Administración no sólo va a construir viviendas de protección oficial y dar subvenciones sino que va a posibilitar que se escriture a nombre de terceros. Es un tema en el que los socialistas hemos insistido especialmente porque afecta a colectivo importante que no tiene otros medios de financiación y los bancos han cortado el grifo", remarcó. Cabe recordar que el PSN firmó con el Gobierno de Navarra un Pacto Social por la Vivienda 2008-2011.
peticiones Las 1.318 viviendas protegidas que el Gobierno de Navarra promueve en la Cuenca de Pamplona han recibido 6.393 peticiones aceptadas, de las que 6.060 (95%) corresponden a solicitantes nacionales y 333 (5%) a extranjeros. Son 826 de régimen general y 282 de precio tasado. En cuanto a la unidad familiar, 4.345 (68%) están compuestas por un único miembro. El 17% de las personas que han presentado la petición tiene unos ingresos inferiores a los 15.000 euros; el 52% entre 15.000 y 25.000 euros; el 20% entre 25.000 y 35.000 euros; y el 10% superiores a dicha cifra. En consecuencia, el 87% de los solicitantes tiene opciones a recibir una subvención, que variará dependiendo de sus ingresos económicos, lo que a su vez demuestra que esta campaña retrata las necesidades sociales con mayor fidelidad que anteriores convocatorias públicas.