Iniciado por
calopez 
Retomo este tema (uno de mis favoritos del foro) ya que lo comentan en un blog muy interesante:
El post hace referencia a aquel de Vicens en el que nos hacía un "Como ganar 6 millones de euros en 20 años y sin trabajar"
Alguien me dijo que si cuando te cuentan una cosa parece una estupidez, es que probablemente sea una estupidez. ¿Supongo que justo después de escribir este post lo que hizo Vicens es replicar el modelo de negocio que propone?
Para concluir le dejaría tres reflexiones al susodicho autor del post:
¿Cuál es la sensibilidad al riesgo? de otra forma cuáles son las probabilidades de que la vivienda suba un 5% acumulado durante 20 años. Eso significa que lo que al inicio vale 100, luego vale 265.
¿Qué le pasa al inversor que en septiembre siguió a pies juntillas su consejo y hoy se encuentra con un piso que le cuesta alquilar, que se ha devaluado y que durante los años venideros va a seguir devaluándose? ¿Cuál es la tir de esta inversión?
¿Cómo no se le ha ocurrido hacer un business plan basado en comprar billetes de lotería? Es también una forma efectiva de forrarte sin trabajar … si te toca, claro.
Lo que propone Vicens es basicamente lo mismo que propone Robert Kiyosaki en su libro "Rich Dad, poor dad". Simplemente esta explicando en formato "maruja" la ventaja de las inversiones apalancadas. No nos volvamos locos con el tema. Pretender que la inversión en bienes inmuebles no es rentable es negar una evidencia milenaria. Otra cosa es que la situación actual exija prudencia máxima.
De todas formas lo que mas falla de su sistema (entre otras muchas cosas
) es que según pasa el tiempo se reducen tus posibilidades de endeudarte a plazos tan largos puesto que la mayoría de entidades te negaran las hipotecas. Aunque siempre puedes empepitar a tus hijos (será esto una especie de hipoteca a la japonesa
)
PD: Es evidente que Vicens quiere hacer negocio con sus consejos, es o no creo que lo este negando en ningún momento.