Iniciado por Aldarius

26/12/2008

Segundamano.es....29.604...(-181)....(Mad 8858 Bar 2422 Mal 1730 Val 2237)
Enalquiler.com.......83.371...(+134)...(Mad 9425 Bar 13550 Mal 8793 Val 7201)
Fotocasa.es..........63.826...(+125)...(Mad 11794(201 a 11€/m2*) Bar 8466(112 a 11,60€/m2*) Mal 4683(9 a 7,89€/m2) Val 4240(0))
Idealista.com.........58.000...(+112)....(Mad 12940 12€/m2 Bar 6326 13€/m2 Mal 3987 9€/m2 Val 3063 7€/m2)



No es un cambio de tendencia, es algo más complejo que eso. La burbuja inmobiliaria es como una cebolla: te hace llorar y VA POR CAPAS.
Cuando comenzé mi seguimiento "particular" de un filtro en Fotocasa (y estoy hablando de enero de 2007) de pisos de 80m2 o más a 180.000€ o menos ya había pisos que cumplían los requisitos EN LA CIUDAD DE BARCELONA.
Inmuebles para derruir directamente, reformar, inversión, fincas de 30-50-70 años, etc... pero al fin y al cabo como ya he dicho Granada no se tomó en un día. A eso me refiero con las capas.
Seguirá pasando el tiempo y a pesar de las medidas (inútiles por cierto) que tome el gobierno, con el límite que impone el estar con el euro de tener un máximo de 3% de déficit, habrá gente que no venderá / alquilará. Y o bien toman decisiones radicales (alquilar, alquilar las habitaciones por separado, hacer una permuta de la vivienda por otra más asequible...) o recurren a lo que hace una buena parte de toda esa gente: BAJAR EL PRECIO DEL PISO
Y por bajar me refiero tanto a la compra como al alquiler. En eso consiste todo esto. Lógicamente que una buena parte de la población tenga el piso en propiedad pagado o con una hipoteca mínima y ridícula hace que se estire la situación hasta un límite al cual otros paises no pueden "presumir" de llegar. Pero en eso consiste al fin y al cabo, en que es un límite. No puede suceder esta situación indefinidamente.

Y dejo otro factor en el aire: invierno demográfico