Iniciado por
teto4006 
11) No venda ahora, no es el momento. Alquile su piso con unas buenas medidas de seguridad, espere cinco años y dentro de cinco años compruebe si el mercado ha resucitado. De lo contrario prosiga cinco años más alquilando el piso.
Saludos,
¡Cojonudo! Cuando quieres vender y el mercado empieza un ciclo bajista, lo mejor es esperar a que termine el ciclo a ver si puedes vender mejor. Como no se me había ocurrido!!!
Por observar la chorrada te voy a establecer una analogía al contrario, para que veas lo acertado de la medida. Imagínate: eres posible comprador, en un mercado que empieza a ser alcista (pongamos 1999-2000). Pero resulta que no puedes comprar pero no te llega.
Tu consejo sería: pues espérate 5 años a que cambie el mercado. Le hubiera ido de puta madre, no? Pues es JUSTO AL REVÉS. Pero claro, la mentalidad española no es capaz de asimilar que una bajada es justo lo contrario a una subida. Simple, pero sencillo.
Esa mentalidad tan inconsistente la tienen muchos, muchísimos inversores y compradores tardanos. Y muchos intentarán resistir, pero se les irá yendo el color de la cara cuando vean que dentro de unos pocos años en un mercado bajista los precios están...mucho más bajos.
ADemás ingenuamente esperan que cuando se produzca la recuperación (2010
) volvamos a la normalidad, que para ellos es ver subir los precios por encima del 10%.
Esta gente son la que pegará el mayor reventón a los precios. Cuando los inversores sin prisa se den cuenta de que no hay marcha atrás, y que no hay recuperación posible en décadas, saldrán histéricamente al mercado. Y no me extrañaría mucho que esto coincida justo con la salida al mercado de gran parte del stock que atesorarán los bancos por entonces. Yo calculo que esto pasará a finales del año que viene.
En ese momento podremos comprobar como por cada posible comprador con capacidad real de compra (crédito...) hay 5 pisos disponibles.