Iniciado por
animosa 
Mucho se discute en este sobre el precio minimo que van a tener los pisos en España.
Mi apuesta es que en la gran mayoria de casos, nunca va a bajar por debajo del importe de la hipoteca que grava la vivienda.
Los propietarios que esten ahogados porque no puedan pagar la hipoteca de su piso, pero que tampoco encuentren comprador para quitarse el piso de encima, pueden tener en el banco un gran aliado. .
Mas bien exactamente lo contrario, Y LO DICE UNA INMOBILIARIA en su analisis del mercado inmobiliario :
Pisos : Posible cambio de tendencia en Pisos alquiler y pisos venta, estrategias inmobiliarias La tasa de morosidad se elevara exponencialmente asi como la multiplicacion de embargos de casas en venta por parte de los bancos, los precios claudicaran al mercado aun en contra de la voluntad de los propietarios que por su situacion economica puedan aguantar sin vender a los precios que pretenden aun a dia de hoy.
De aqui ya podemos intuir la respuesta a una de las preguntas, ¿ como se estabilizara
el mercado inmobiliario ? , se estabilizara cuando los bancos necesiten convertir en liquidez los inmuebles adquiridos de forma forzosa a promotoras y particulares que no han podido pagar sus creditos hipotecarios. Por lo tanto, seran los bancos los mayores proveedores para las agencias inmobiliarias de viviendas en venta .
Respecto a ¿ por donde empezara la estabilizacion ? La respuesta es que empezara la estabilizacion por donde empezo la desestabilizacion, es decir, por las grandes ciudades como Madrid y Barcelona y hasta mucho tiempo despues no seran capaces de estabilizar el mercado de segunda residencia y costa que fueron la puntilla al alocado mercado inmobiliario de los tiempos del boom.
Por ultimo, ¿ como y que apartamentos se venderan cuando la estabilizacion asome la nariz ? la respuesta al como es a los precios previos a la alocada carrera alcista de los precios de la vivienda, es decir, a los precios anteriores a 2005, probablemente a los precios de 2002 o 2003 .
La respuesta al cuando, ya esta parcialmente contestada en las argumentaciones anteriores, probablemente a partir del verano de 2009, sobre todo si como parece el euribor baja progresivamente,
llegara el momento en que los bancos sacaran al mercado sus inmuebles previamente embargados, lo que forzara a los particulares a competir en el mercado con un enemigo en dificultades muy poderoso
¿ que te parece el analisis ?
TU DICES QUE TENGRAN UN GRAN AMIGO EN EL BANCO Y UNA INMOBILIARIA ( POCO SOSPECHOSA DE DEFENDER BAJADAS DE PRECIOS ) DICE QUE
LOS PARTICULARES VAN A COMPETIR CON UN ENEMIGO EN DIFICULTADES MUY PODEROSO
manda huevos que aun haya gente que piense que el baqnco es su amigo.
Mi padre definia a los bancos como : UNOS SEÑORES QUE TE PRESTAN EL PARAGUAS CUANDO HACE SOL Y TE LO QUITAN CUANDO LLUEVE