El alquiler en España lucha contra muchas cosas.

En primer lugar con la idiosincrasia ejpañola. Ser propietario ante todo.
En segundo lugar.- La legislacion vigente que perjudica al arrendador en cuanto no puede disponer del bien a "su antojo". Si a su antojo. Si esto fuera asi (digamos con x meses de pre aviso) el parque de viviendas en alquiler seria muy superior y la gente cambiaria de casa de alquiler como de camisa.
En tercer lugar.- Los politicos ejpañoles.

Mientras estas (y otras cosas no cambien) el mercado del alquiler seguira parado.