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Cyclops 
La clave está en determinar cuanto se ha pagado más por el suelo.
Un buen indicador es utilizar el PER que es una de las herramientas utilizadas en la bolsa para valorar una empresa. El PER tiene un equivalente en el mercado inmobiliario que es dividir el precio de compra por el precio del alquiler comparandolo con su media histórica (en el caso de la vivienda ha venido oscilando entre el 4 y el 5%).
En esta entrada podéis ver una explicación más detallada de este concepto así como una aplicación práctica.
El PER no indica de forma infalible de el precio de una acción o vivienda es cara o barato pero nos da una guía, es un reality check que puede servir para determinar la sobrevaloración de una determinada vivienda en una determinada zona.
Interesante elucubración en la URL que citas:
Para dilucidar la respuesta a esta cuestión veamos un ejemplo: para adquirir una vivienda en Barcelona en el eixample de 80m2 nos costaría 432.000€ (al valor de compra -400.000€- le hemos añadido un 8% de impuestos AJD y ITP) mientras que el alquiler nos costaría unos 1.200€/mes. Si adquirimos esa vivienda con una hipoteca con unos intereses del 5% estaríamos pagando sólo de intereses 1.800€, por tanto una persona que sólo valorase la vivienda no como inversión escogería el alquiler por ser mucho mas barato.
¡Vaya chorrada... ! Desconoce el ilustrado autor que el 100% de los españoles aspiran a ser propietarios. Así que el que alquila por 1200 paga por algo que NUNCA será suyo. El que paga 1800 lo hace por el alquiler de un dinero que le llevará a ser propietario de la vivienda.
Una cosa está cara cuando no puedes pagarla y barata cando no tienes problemas para hacerte con ella. Son términos relativos.